Vom Steuerberater geprüft – Unsere Kalkulationen sind sicher.
Nach §7i und §7h EStG lassen sich die Sanierungskosten für Baudenkmäler und bei Objekte in Sanierungsgebieten in den ersten in den ersten 12 Jahren zu 100% abschreiben!
Lass dir bis zu 40% deiner Immobilie vom Finanzamt bezahlen. Wie das funkioniert, erfährst du im kostenlosen Erstgespräch.
Warum lohnt sich
das für mich?
Günstige Finanzierungskonditionen, attraktive Steuervorteile und bringen dir einen hohen monatlichen positiven Cashflow. Durch Investition in einer wirtschaftsstarken Region profitierst du außerem von einer risikoarmen Anlageform mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Du willst wissen, wie es sich bei dir steuerlich auswirken kann? Schau dir unsere Beispiele an.
Darum denkmalimmo.de
Bei uns bekommst du das Komplettpaket zum Steuern sparen!
Profitiere von unserem Netzwerk
Off-Market Immobilien in Süd-West
Deutschland mit bis zu 85% Sanierungsanteil
Unsere Immobilien werden ausschließlich von erfahrenen
Bauträgern und Architekten entwickelt und sind von regionalen und überregionalen Banken geprüft.
Profitiere von hochwertigen
Objekten mit einzigartigen Renditen in den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
Geprüfte Berechnungen vom Steuerberater
Mit unserem Konzept senkst du nachhaltig deine Steuerlast,
erhöhst deine monatliche Liquidität und bildest den Grundstein
für deine Altersvorsorge.
Jede unserer individuellen Berechnungen zu deiner
Steuerersparnis wird von unserem Steuerberater geprüft.
Dieser Service ist für dich völlig kostenlos!
Energetisch sanierte Immobilien
mit KFW - Förderung
Bist uns findest du energetisch sanierte Immobilien, die den
neusten KFW-Ansprüchen entsprechen.
Profitiere von günstigen Zinssätzen und einem Tilgungszuschuss.
Durch unser Netzwerk an regionalen und überregionalen Banken sind bei uns selbst im aktuellen Zinsumfeld 108% Finanzierungen möglich!
Finanzierung deiner Immobilie mit ETF-Sparplan
Neben dem klassischen Annuitätendarlehen können wir deine Immobilie auch mit einem Tilgungsersatzprodukt und ETF-Sparplan finanzieren.
Du profitierst so gleichzeitig von der Wertentwicklung am Aktienmarkt und genießt die Vorteile einer Denkmalimmobilie.
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Vermietung & Verwaltung
Entdecke den Komfort einer rundum Betreuung. Angefangen bei der Konzeptionierung, über die Besichtigung, bis hin zur Finanzierung und Nachbetreuung bekommst du bei uns alles aus einer Hand
Alle Objekte von uns werden von erfahren Hausverwaltungen betreut. Die Auswahl des Mieters, Bonitätscheck und die Erstvermietung übernehmen wir gerne für dich!
Beispielprojekte
So wirst du zum Immobilieninvestor
1
Strategiegespräch
Gemeinsam mit dir erarbeiten wir ein Konzept das Steuern sparen und Vermögensaufbau für dich kombiniert.
2
Umsetzung
Wir bringen dein Konzept ins Rollen, wählen die passende Immobilie, sichern die Finanzierung und begleiten den Kaufprozess.
3
Steuern & Notar
Abschließend sorgen wir durch die Überprüfung und Absegnung bei einer Steuerkanzlei und die notarielle Abwicklung für die rechtliche und steuerliche Optimierung deiner Investition.
Starke Kooperationspartner
Häufig gestellte Fragen
Welchen Steuervorteil erhalte ich als Kapitalanleger?
Erhalte ich einen KFW Kredit zur Finanzierung der Denkmalimmobilie ?
Ab welchem Jahreseinkommen lohnt sich der Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie?
Wer kümmert sich um die Verwaltung und Vermietung der Immobilie?
Wie lange sollte ich die Immobilie halten?
Was sind Bereitstellungszinsen und wofür werden diese von der Bank berechnet?
Wie viel Eigenkapital benötige ich?
Habe ich auch bei der Selbstnutzung einen Steuervorteil?
Erhalte ich einen Tilgungszuschuss?
Welche Kosten kann ich sonst noch geltend machen?
Kann ich die Immobilie anonym vermieten?
Mit welchen Erwerbsnebenkosten ist zu rechnen?
Wie bin ich als Käufer abgesichert?
Was prüft der Steuerberater?
Kann ich die Nebenkosten mit finanzieren?
Unsere Partnerkanzlei
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