Wohnen am Kurhaus
Mehrfamilienhaus im Kneippkurort Bad Schwalbach
Die Besonderheit dieses idyllischen Ortes spiegelt sich in der denkmalgeschützten Immobilie des Projekts „Wohnen am Kurhaus“ wider. Die sieben attraktiven erstrecken sich über drei Geschosse und erinnern mit der extrem gut erhaltenen Fassade an das gehobene Publikum in Bad Schwalbach und das beliebte Kurhaus in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fachwerkkonstruktion und die Verwendung von besonderen Materialien.
Wohnflächen von ca. 49 - 108m²
Wohnungen mit 1 - 4 Zimmern
EG-Wohnungen mit eigener Terasse
Günstige KfW-Finanzierung inkl. Tilgungszuschuss
KfW-Effizienzhaus Denkmal
80 % Sanierungsanteil
Individualität, Eleganz, Steuervorteile
Dieses einzigartige Objekt besticht durch seine exklusive italienische Designer-Sanitärausstattung und das charaktervolle Lehmfachwerk, das ein außergewöhnliches Raumklima schafft. Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einer Wärmepumpe für eine perfekte Symbiose aus Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Wohnbereich
Bad
Küche
Terassen
Möglichkeiten zur Steuerersparnis
In Deutschland können Sie alle Maßnahmen, welche im Zusammenhang mit der Sanierung und Weiternutzung der Immobilie stehen, denkmalrechtlich abschreiben.
(Außenanlagen und andere Dinge, die nicht mit dem Erhalt des Gebäudes in Zusammenhang stehen sind hiervon ausgenommen).
Das bedeutet in diesem Beispiel, dass Sie in Ihrer Steuer die Sanierungskosten in Höhe von 262.500 Euro abschreiben können, was sich positiv auf Ihre Einkommenssteuer auswirken würde.
Kaufpreis der Wohnung
350.000 €
Sanierungskosten
262.500 €
Altsubstanz
35.000 €
Bodenwert
52.500 €
Mögliche Steuerersparnis pro Jahr (bei 42% Steuersatz)
10.797
Disclaimer: Bitte beachten Sie, dass die hier zur Verfügung gestellten Informationen und Berechnungen nicht als steuerliche Beratung zu verstehen sind. Sie dienen lediglich als Beispiel und können eine individuelle Beratung durch einen qualifizierten Steuerberater nicht ersetzen. Für eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte steuerliche Beratung empfehlen wir Ihnen, sich an einen professionellen Steuerberater zu wenden.
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