Wohnen in Rettigheim
Kfw 70 oder 80 Standard mit bis zu 80% Sanierungsanteil
Sechs exlusive Wohnungen in erstklassiger Lage
Ruhige und idyllische Lage mit zugleich zentraler Anbindung: In nur 6,6 km Entfernung befindet sich die Autobahn A6. Das Headquarter von SAP SE, dem größten nicht-amerikanischen Softwarehersteller der Welt, liegt lediglich 10 km entfernt. Auch bedeutende Unternehmen wie John Deere Walldorf GmbH & Co. KG und Robert Bosch GmbH befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energiewerte zwischen KFW 70 und 80
Wohnflächen von ca. 61 - 95m²
Wohnungen mit 1 - 4 Zimmern
Kernsanierungen in 2024 / 2025
9 Außenstellplätze
Heiztechnik: Wärmepumpe, Photovoltaik
Bis zu 80% Sanierungsanteil
Kaltmiete 10€ - 13€ je Qm
Kernsanierte Wohnungen in Rettigheim
Das Objekt in Rettigheim, das derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird, besticht durch die gelungene Verbindung von historischer Substanz und moderner Ausstattung. Nach Abschluss der Arbeiten bietet das Gebäude sechs moderne Wohneinheiten, die mit zeitgemäßer Haustechnik und einer energieeffizienten Heizung ausgestattet sind, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die idyllische, zugleich zentrale Lage in einem wirtschaftlich prosperierenden Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigentümer.
Außenansicht
Außenansicht
WE01 / 95 qm
WE03 / 79 qm
Möglichkeiten zur Steuerersparnis
Nach §7i EStG lassen sich die Sanierungskosten für Baudenkmäler und Gebäude in Sanierungsgebieten in den ersten 8 Jahren mit 9% und in den weitere 4 Jahren mit 7% abschreiben!
Bei einem Kaufpreis von 350.000€, 80% Sanierungsanteil und einem Steuersatz von 42% erhalten Sie jährlich ca. 10.168€ als Steuerrückerstattung vom Finanzamt.
Für eine detaillierte Beratung klicken Sie bitte auf „Kostenloses Erstgespräch“. Erfahren Sie, wie Sie durch den Erwerb einer Immobilie im Sanierungsgebiet Steuern sparen können!
Kaufpreis der Wohnung
350.000 €
Sanierungskosten
280.000 €
Altsubstanz
35.000 €
Bodenwert
35.000 €
Mögliche Steuerersparnis pro Jahr (bei 40% Steuersatz)
10.168
Disclaimer: Bitte beachten Sie, dass die hier zur Verfügung gestellten Informationen und Berechnungen nicht als steuerliche Beratung zu verstehen sind. Sie dienen lediglich als Beispiel und können eine individuelle Beratung durch einen qualifizierten Steuerberater nicht ersetzen. Für eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte steuerliche Beratung empfehlen wir Ihnen, sich an einen professionellen Steuerberater zu wenden.
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