Alte Mühle Bad Dürkheim
Historie trifft Moderne
Die Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz. Zahlreiche Buslinien erschließen die Stadt und die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus gibt es vom Bahnhof aus gute Anschlussverbindungen mit dem Regionalbahnverkehr. Anschlussstellen zu der A6 im Norden, der A61 im Osten und der A65 im Süden erreicht man in 15 Minuten und hat damit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Wohnflächen von 27 - 116 m²
KfW-Kredit inkl. Tilgungszuschuss
KfW-Effizienzhaus Denkmal
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung italienischer Hersteller Vallone
Echtholzparkett & Fliesen vom spanischen Hersteller Durstone
Inkl. Küchen von Leicht (www.leicht.de)
Mieten zwischen 12€ - 16€ je m²
Postiver CashFlow nach Steuer & Tilgung !
Von der ehemaligen Alten Mühle zu einzigartigen Wohneinheiten
Entdecke das exklusive Wohnambiente der "Alte Mühle" in Bad Dürkheim, einer meisterhaft renovierten barocken Kellereimühle aus dem Jahr 1731. Unsere sorgfältig restaurierten 18 Einheiten verbinden geschichtsträchtiges Erbe mit modernem Komfort. Die denkmalgerechten Sanierungsarbeiten bewahren die einzigartige Architektur und fügen zeitgenössische Elemente harmonisch ein, ohne die historische Essenz zu beeinträchtigen. Jede Wohnung bietet eine individuelle Note und trägt zur Bewahrung unseres kulturellen Erbes bei. Erlebe das Privileg, in einem Stück Geschichte zu leben, das mit modernster Technik und nachhaltigen Materialien ausgestattet ist, um den heutigen Lebensstandards gerecht zu werden.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Loggia
Möglichkeiten zur Steuerersparnis
Nach §7i EStG lassen sich die Sanierungskosten für Baudenkmäler in den ersten 8 Jahren mit 9% und in den weitere 4 Jahren mit 7% abschreiben!
Bei einem Kaufpreis von 350.000€, 80% Sanierungsanteil und einem Steuersatz von 42% erhalten Sie jährlich ca. 10.168€ als Steuerrückerstattung vom Finanzamt.
Für eine detaillierte Beratung klicken Sie bitte auf „Kostenloses Erstgespräch“. Erfahren Sie, wie Sie durch den Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie Steuern sparen können!
Kaufpreis der Wohnung
350.000 €
Sanierungskosten
280.000 €
Altsubstanz
35.000 €
Bodenwert
35.000 €
Mögliche Steuerersparnis pro Jahr (bei 42% Steuersatz)
10.168
Disclaimer: Bitte beachten Sie, dass die hier zur Verfügung gestellten Informationen und Berechnungen nicht als steuerliche Beratung zu verstehen sind. Sie dienen lediglich als Beispiel und können eine individuelle Beratung durch einen qualifizierten Steuerberater nicht ersetzen. Für eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte steuerliche Beratung empfehlen wir Ihnen, sich an einen professionellen Steuerberater zu wenden.
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